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现在，许多国内人士有比较倾向于投资葡萄酒酒庄，但投资此行业不仅需要商业合作，更需要了解相关的法律。那么下面就为大家介绍一下在投资葡萄酒酒庄方面所要涉及的问题。
负债担保
法国的酒庄常常是以各类农业民营公司的形式来开发、经营。通过收购民营农业公司收购酒庄*常见的方式。投资者可以得到酒庄的全部或部分有形资产喝无形资产。收购中的有形资产主要包括土地所有权、已存入酒窖中的葡萄酒以及尚未收获的可酿制葡萄酒的葡萄;收购中的无形资产中包括公司的债权、商标、租赁合同以及公司的人才等等。
从法律的角度上讲，收购者*关心的是如何保护其自身的利益。为此，收购者可以使用法律手段有二：一是拟定负债担保合同，二是收取出售方一定数额的担保金，用来**其对负债的支付。通过负债担保合同，出售者向收购者**支付公司的绝大多数负债，要知道，只有被出让的土地自身价值和库存产品价值很难被包括在该负债担保之中。
农业租赁
在被收购的酒庄资产中，如果出售方不享有对土地的财产权，将会出现一种特殊形式的资产，即农业租赁合同。在此种情况下，出售方不是土地的所有者，二是土地的承担着。由于历史的原因，法国法律对农业租赁合同规定文章来源于中国红酒**殊的租赁条款，这一受法律保护的权益主要表现于租赁合同的有效期限比较长，一般为18年。在这种情况下，对土地所有者来说，想要收回租赁土地的使用权的确是十分困难。农业租赁合同农业承租人以非常优越的受益权。
收购后的居留及其他问题
根据法国2009年9月11日**的法令规定，在以下两种特定情况下，外国投资者可以得到法国长期居留证，该居留证有效期为十年，并可重复延续。一是外国投资者在法国境内，创建或保存，或者**创建或保存至少50名员工的企业单位时;二是外国投资者在法国境内，实现或**实现有形或无形不动资产投资额超过1000万欧元时。今年6月16日的新条款，为投资移民提供了更便利的条件。
需要特别注意的是，在酒庄葡萄园耕种面积有所变化或者酒庄技术人员有所更换的情况下，酒庄主人应就收行政部门的质量检查，并且，酒庄主在决定转让土地所有权时，应通知有关部门使之可以使用优先购买权。
另外，中国投资者在对法国的酒庄进行收购的过程中还应注意中国的海外投资政策。在投资方面，中国**近年来对中资企业走出**采取了大力支持的政策，但任要注意外汇管制方面的问题。
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